Sabse Jaldi home loan Sanction aur Disbursement: – जब हम कोई घर खरीदते हैं और होम लोन लेते हैं। कई बार जिस बैंक से हम लोन अप्लाई करते हैं वहा से बहुत Delay होता हैं।
तो ऐसे में हम यह जानना चाहते कि ऐसी कौन सी कंपनी है जो सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement कौन सी बैंक करती हैं ।
तो दोस्तों आज मैं आपको बताता हूं कि कौन सी ऐसी Bank/NBFC है जो होम लोन Sanction और Disbursement दोनों बहुत जल्दी करती है।
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सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement करने वाले Bank/NBFC
दोस्तों कई लोगो से बातचीत और Process देखने के बाद हमनें कुछ Financiers के लिस्ट दिए हैं।
जिसके Process बहुत अच्छे और तेज हैं। अभी काफी चीजें ऑनलाइन होती जा रही हैं जिससे इसमें काफी मदद मिलती हैं।
ये कुछ ऐसे Financiers के लिस्ट हैं जिसका होम लोन Sanction और Disbursement Process 8 घण्टे से 2 दिन के अंदर ही हो जाता हैं। अगर Profile अच्छी और Customer का Support हैं !
दोस्तों मैं जल्दी Sanction और Disbursement की बात इसलिए कर रहा हूं क्योंकि आपको यह पता होना चाहिए
अगर आपका होम लोन Sanction और समय पर Disbursement नहीं होता है तो उसके वजह से आपको क्या नुकसान उठाने पड़ सकते हैं।
होम लोन का अप्रूव और डिस्बर्समेंट समय पर न होने पर होने वाले नुकसान
दोस्तों जब भी आप अपना होम लोन Sanction का Process करवाए तो कोशिश करें कि अपना होम लोन की प्रक्रिया जहां से आप अपना घर खरीद रहे हैं।
वहीं के Reference के Banker से होम लोन करवाए इस से आपको Developer का एक आपको अच्छा Support मिलता हैं।
जिससे आपकी प्रक्रिया जल्दी होती है , पर कई बार लोग प्रॉपर्टी जहां से बुक करते हैं उनके Reference से होम लोन न लेकर अपने अलग से पर्सनल बैंकर से लोन को Process कराते हैं।
ऐसा आप बिल्कुल भी कर सकते हैं मैं इसके लिए आपको मना नहीं कर रहा हूं। लेकिन अगर आपका Sanction और Disbursement में समय लगता हैं या Delay होता हैं।
तो इसके जिम्मेदार पूरी तरह से आप होते हैं जिसकी वजह से आपकी तकलीफें बढ़ सकती हैं। और जिससे आपको कई नुकसान उठाने पड़ते हैं जैसे कि :-
Developer Late Payment Charges
अगर आपके होम लोन का Sanction और Disbursement समय पर नहीं होता हैं तो Developer आप पर Demand Date पर Disbursement न होने पर आपको Late Payment का चार्ज भी लगा सकते हैं।
जो की आपका एक बड़ा नुकसान हो सकता हैं। आज के समय में Developer इसका एक भी मौका नहीं छोड़ना चाहते हैं।
आपने यह नोटिस किया होगा कि घर बुक करने के बाद आपको बहुत जल्दी ही Demand Letter का Mail आ जाता हैं। जिसमे आपकी Due Amount और पेमेंट की Date लिखी होती हैं।
समय और पैसो का नुकसान
दोस्तों, अगर आप अपने बैंकर से होम लोन Process करवातें हैं और किसी वजह से आपका Sanction नहीं होता है।
तो इसमें आपका पैसा और समय दोनों बर्बाद होता है। क्योंकि कोई भी बैंक ऐसी नहीं है जो आपका काम फ्री में करेंगे।
Sanction Letter के भी पैसे लगते हैं।और आपका समय भी लगता है। ऐसे में आपकी फाइल रिजेक्ट नहीं होनी चाहिए।
एक डेवलपर को आप अपनी पूरी प्रोफ़ाइल बताते हैं? इससे उनको ये पता रहता हैं कि आपका लोन कौन से बैंक में होने वाला है? जिससे आपका लोन ज़्यादातर Sanction होता है।
और इसमें डेवलपर भी बहुत ज्यादा Support और Follow-up करते हैं। ज़्यादा भागने दौड़ने की जरूरत नहीं होती।
मानसिक तनाव
किसी को एक ही काम तो रहता नहीं है।उसकी अपनी जॉब होती है, बिज़नेस होता है। घर परिवार बीवी, बच्चे सब को देखने रहतेहैं ।
ऐसे में अगर आपका होम लोन आराम से प्रोसेसर नहीं होगा तो आपको दिक्कत आ सकती है। आप तनाव भी महसूस कर सकते हैं।
इसलिए यह बहुत ज़रूरी है कि होम लोन का प्रोसेसेसआसान और सरल हो ,जिससे आप तनाव मुक्त रहे।
तो हमें यह जानना बहुत ज़रूरी है कि सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement कौन सी Bank/NBFC कंपनी सबसे जल्दी कर दी है।
Salaried Case सबसे जल्दी Sanction और Disbursement करने वाले Bank/NBFC
तो दोस्तों Customer Segment के हिसाब से हम समझने की कोशिश करते हैं की? सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement कौन देता है?
सबसे पहले देखते हैं कि जॉब करने वालों का होम लोन सबसे जल्दी कौन सा Bank/NBFC करता हैं ?
Bajaj Housing Finance Limited
BHFL Salaried Case बहुत अच्छा Sanction करता हैं। इनका TAT बहुत अच्छा हैं।
Salaried Case यह एक दिन में भी Sanction कर देते हैं अगर File सुबह Login हुई तो File शाम तक Sanction हो जाती हैं।
ऐसा मैं इसलिए कह रहा हूं क्योंकि मैं BHFL में काम कर चुका हूं और मुझे नहीं लगता कि BHFL से अच्छा और जल्दी कोई Salaried Customer Sanction करता हैं।
अगर आपको लगता है कि कस्टमर अच्छा है और उसकी Profile अच्छी है तो BHFL एक दिन से कम समय में भी Sanction Letter दे सकता हैं।
जिस तरह से उनका Sanction TAT बहुत अच्छा है उसी तरह से वे Disbursement भी बहुत जल्दी करते हैं। अगर आपने अच्छा डेवलपर Select किया और प्रॉपर्टी पेपर क्लियर हैं।
तो आपका Disbursement भी बहुत जल्दी हो जाएगा जिसका Compare आप किसी Bank या फिर किसी NBFC कंपनी से नहीं कर सकते हैं।
HDFC Bank
जॉब वाले Customer को जल्दी सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement करने के लिए HDFC Bank भी अच्छा विकल्प है।
इसके साथ-साथ Axis और ICICI Bank भी Clear Salaried Customer के होम लोन अच्छा और जल्दी Process करते हैं।
क्योंकि इनकी अभी अधिकतर सुविधाएँ ऑनलाइन है। जिससे कस्टमर को सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement करने में मदद मिलती हैं।
Self-Employed Case सबसे जल्दी Process करने वाले Bank
Self-Employed Case सबसे अच्छा Process ICICI और Axis Bank करते हैं।
ICICI और Axis Bank की Process ऑनलाइन हो चुकी हैं जिसकी वजह से Process जल्दी होने में मदद मिलती हैं। सिर्फ कस्टमर का Consent चाहिए रहता है।
अभी मोबाइल नंबर लिंक होने की वजह से KYC और जरूरी Details Automatic Fetch हो रही है।
जिससे कस्टमर को कोई Physical डॉक्यूमेंटेशन देने की जरूरत नहीं पड़ती। और अगर कस्टमर का बैंक अकाउंट सेम बैंक में है। तब तो यह Process और आसान हो जाती है।
जिससे कस्टमर की File क्रेडिट मैनेजर तक जल्दी पहुँचती हैं। और Sanction होने में मदद मिलती हैं।
होम लोन Sanction और Disbursement में समय क्यों लगता हैं ?
लेकिन ध्यान देने वाली बात यह है। की कई बार Case Clear नहीं होते, उसमें कुछ ना कुछ Pendency होती है।
जिसकी वजह से केस अटक जाते हैं। ऐसे में अगर आपका केस 2 दिन के अंदर Sanction नहीं हुआ तो समझ जाइए उसमें समय लगने वाला है।
इसीलिए अगर आप होम लोन के लिए अप्लाई करें। तो सबसे पहले अपने Banker से बात करें।
और उन्हें अपने क्रेडिट स्कोर और जरूरी सभी बातों को Detail में बताएं। जिससे वो आपकी मदद कर पाए और आपका काम जल्दी हो।
Conclusion
होम लोन जल्दी Sanction करने का सबसे अच्छा तरीका यह हैं कि जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करें तो पूरा डॉक्यूमेंट एक साथ ही Banker को दें।
जरूरी पड़े तो Banker से डाक्यूमेंट्स चेकलिस्ट पहले ले लें और फिर डॉक्यूमेंट एकत्र करके दें।
दोस्तों सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement करने के चक्कर में आप जरूरी चीजों की नजरअंदाज न करें।
जैसे की Rate of Interest, Loan Amount, Processing Fess और पूरी डिस्बर्समेंट प्रोसेस।
FAQ’s
Q. सबसे जल्दी होम लोन डिस्बर्समेंट कौन करता हैं ?
Ans: – BHFL सबसे जल्दी होम लोन डिस्बर्समेंट करता हैं। और बहुत अच्छे तरीके से , हर एक चीज की Clearity कस्टमर को देता हैं। और मुझे लगता हैं कि BHFL के डिस्बर्समेंट का तरीका बहुत सही हैं।
Q. होम लोन के लिए अप्रूव होने में कितना समय लगता है?
Ans: – अगर आप कही जॉब करते हैं और Salaried कस्टमर है तो आपके होम लोन Sanction में 2 दिन से ज्यादा नहीं लगना चाहिए।
और अगर आप Self-Employed हैं तो कभी कभी Sanction अप्रूव होम में 1 हप्ते भी लग जाते हैं।
ये पूरी तरह से निर्भर करता है की आपका बिज़नेस किसका हैं। और उसका डाक्यूमेंट्स सब उपलब्ध है की नहीं।
Q. होम लोन डिस्बर्समेंट करने में कितना समय लगता है?
Sanction होने के बाद डिस्बर्समेंट में ज्यादा समय नहीं लगता है। अगर वैसे देखा जाए तो 2 दिन के अंदर डिस्बर्समेंट आराम से हो जाता है।
और अगर Customer का Support रहा और Project APF है तो डिस्बर्समेंट 1 दिन में भी किया जा सकता है।
वैसे, APF Project अगर आपका APF हैं तो डिस्बर्समेंट बहुत जल्दी करता है।
वैसे, APF Project का डिस्बर्समेंट BHFL बहुत जल्दी करता है।
लेकिन अगर कोई Project APF नहीं होता है तो ऐसे केस में डिस्बर्समेंट में टाइम लगता है। Project APF करने में ही 2-3 दिन चले जाते हैं।
तो बिना APF के Project का डिस्बर्समेंट करने में आप समझ सकते हैं की 4-5 दिन या फिर उससे ज्यादा समय भी लग सकता है।
तो जब भी आप डिस्बर्समेंट के लिये जाये तो पहले अपने Banker से ये जरूर कन्फर्म करें , कि आप जिस प्रोजेक्ट में घर खरीद रहे हैं वह APF होनी चाहिए।
Q. क्या एनबीएफसी से होम लोन प्राप्त करना आसान है?
Ans: – दोस्तों, आज के समय में एनबीएफसी कंपनियों से लोन लेना बहुत ही आसान हैं। बैंको के मामले में इनकी Servies भी बहुत तेज और अच्छी होती है। ये आपका काम जल्दी करके देते है।
आज के समय में Competiton इतना है की आपको ये एनबीएफसी कम्पनियाँ बैंक के इतना ही Rate of Interest दे रही हैं। यहाँ से लोन लेना आपके लिए फायदेमंद हो सकता हैं ।