Rented House vs Own House: – दोस्तों एकदम आसान शब्दों में कहें तो – Short Term में Rent आसान है, Long Term में Ownership बेहतर है।
घर खरीदना या किराये पर रहना – यह सवाल हर परिवार के मन में आता है। दोनों ही विकल्पों के अपने फायदे (Benefits) और नुकसान (Disadvantages) हैं।
Advantages & Disadvantages of Rented House vs Own House
चलो थोड़ा Short में पहले यह समझते हैं कि किराए के घर या अपने घर में रहने के फायदे और नुकसान क्या होते हैं।
Rented House (किराये का घर)
किराये का घर के फायदे और नुकसान:-
Advantages
- किराये का घर Short-Term में आसान और सस्ता लगता है।
- शुरुआत में बड़ी Down Payment की जरूरत नहीं होती।
- Flexibility रहती है – Job या Business Change होने पर आसानी से जगह बदल सकते हैं।
- Maintenance cost ज्यादातर मकान मालिक का होता है।
Disadvantages
- लेकिन लंबे समय में Rent हर साल बढ़ता है।
- House Rent vs EMI Comparison देखें तो Rent पर दिया गया पैसा आपका asset नहीं बनता।
- मकान मालिक कभी भी घर खाली करने को कह सकता है ।
- Stability नहीं रहती।
Own House (अपना घर)
अपना खुद का घर होने का फायदा और नुकसान:-
Advantages
- Own House vs Rented House में सबसे बड़ा Benefit Ownership और Stability है।
- Home Loan लेकर घर खरीदने पर आपकी EMI Asset Creation में जाती है।
- Tax Benefits मिलते हैं।
- Emotional Satisfaction और Security अलग ही होती है।
Disadvantages
- घर खरीदने के लिए बड़ी down payment करनी पड़ती है। जैसे कि Registration charges, stamp duty Etc.
- EMI Burden (कर्ज़ का बोझ)
- High Maintenance & Repair Cost
Own House stability देता है लेकिन Financial Burden और कम Flexibility इसके बड़े नुकसान हैं।
हालांकि Short-Term में EMI और Maintenance Burden ज्यादा लगता है, लेकिन Long-Term में घर पूरी तरह आपका हो जाता है।
Frequently asked Question-Answer
अगर आपकी income stable है और आप लंबे समय तक एक जगह settle होना चाहते हैं तो Own House खरीदना सबसे सही Option है।
Own House vs Rented House – Best Option Explained
लेकिन अगर Career अभी शुरुआत में है या बार-बार Location बदलनी पड़ती है, तो Rented House बेहतर है।
1. क्या किराये का घर खुद के घर से बेहतर है?
किराये का घर short-term में सस्ता और flexible होता है, लेकिन long-term में यह फायदे का सौदा नहीं है। Rent बढ़ता रहता है और कोई asset नहीं बनता।
वहीं, खुद का घर स्थायी होता है और EMI भरने के बाद आपकी property बन जाती है। इसलिए short-term में किराया बेहतर हो सकता है लेकिन long-term में खुद का घर ही सही विकल्प है।
2. खरीदने या किराए पर लेने के लिए क्या बेहतर है?
अगर आपकी income stable है और आप लंबे समय तक एक जगह रहना चाहते हैं तो घर खरीदना बेहतर है। लेकिन अगर नौकरी/बिज़नेस बदलने की संभावना है, तो किराया ही सही है। यानी Decision आपकी Financial Condition और Future Plans पर Depend करता है।
3. किराए के मकान के क्या नुकसान हैं?
- हर साल rent बढ़ता है।
- मकान मालिक कभी भी घर खाली करने को कह सकता है।
- घर पर कोई permanent ownership नहीं मिलती।
- Interior, design और repair में अपनी मर्जी नहीं चला सकते।
4. घर किराए पर लेना बेहतर है या खुद का घर?
Short-term में rent पर रहना आसान है लेकिन long-term में खुद का घर ही security और stability देता है। EMI vs Rent comparison देखें तो EMI asset बनाता है, जबकि Rent खर्च मात्र है।
5. क्या किराए के घर में वास्तु लागू होती है?
हाँ, वास्तु principles किराए के घर में भी लागू होते हैं। घर आपका हो या किराए पर लिया हुआ, positive energy और vastu rules दोनों को affect करते हैं।
6. किराए के घर में रहने वालों को क्या कहते हैं?
किराए के घर में रहने वालों को किरायेदार (Tenant) कहा जाता है। यह कानूनी शब्द है और Rent Agreement में भी यही लिखा जाता है।
7. किराए के घर में कब प्रवेश करना चाहिए?
गृह प्रवेश हमेशा शुभ मुहूर्त देखकर करना चाहिए। ज्यादातर लोग पंचांग और वास्तु के अनुसार तिथि चुनते हैं। शनिवार और अमावस्या को प्रवेश से बचा जाता है।
8. किराए पर रहने वालों को क्या कहते हैं?
किराए पर रहने वालों को आमतौर पर किरायेदार कहा जाता है। अंग्रेज़ी में इन्हें Tenant कहा जाता है।
9. घर किराये पर देने के क्या नियम हैं?
मकान किराये पर देते समय लिखित Rent Agreement होना चाहिए। इसमें किराया, एडवांस, समयावधि और शर्तें साफ़ लिखी जानी चाहिए। साथ ही Police Verification करना भी जरूरी है।
10. किरायेदार मकान पर कितने साल तक रह सकता है?
किरायेदार उतने समय तक रह सकता है जितना Rent Agreement तय हुआ है। आमतौर पर 11 महीने से 3 साल तक के समझौते होते हैं। लंबे समय तक रहने पर भी Ownership claim नहीं बनता।
11. अगर मकान मालिक किरायेदारों को परेशान कर रहा है, तो क्या करना चाहिए?
सबसे पहले मकान मालिक से बातचीत करें। अगर समस्या हल न हो तो Police Complaint और Legal Notice का सहारा लें। जरूरत पड़े तो Rent Control Act के तहत कोर्ट जा सकते हैं।
12. कमरा किराए पर लेने से पहले क्या करना चाहिए?
स्थान (Location), सुरक्षा, पानी-बिजली की सुविधा और आस-पास की सुविधाएँ देखें। Rent Agreement लिखित करें। मकान मालिक और पड़ोसियों के व्यवहार को भी ध्यान में रखें।
13. बिना घर वालों को क्या कहते हैं?
बिना घर वालों को बेघर (Homeless) कहा जाता है। इन्हें English में Homeless People कहा जाता है।
14. किराए को English में क्या बोलेंगे?
किराए को English में Rent कहते हैं।
15. एक अच्छे घर के क्या गुण होते हैं?
अच्छे घर में साफ-सफाई, ventilation, पानी-बिजली की सुविधा होनी चाहिए। Location अच्छा हो और आस-पास basic facilities हों। सुरक्षा भी जरूरी है।
16. घर किराए पर लेने के लिए क्या करना चाहिए?
Rent Agreement बनाएं, Police Verification कराएं और किराए व Deposit साफ़ लिखवाएं। Society और Owner के नियम पहले से जान लें।
17. घर में क्या-क्या जरूरी होता है?
सही ventilation, पानी-बिजली की सुविधा, मजबूत निर्माण, सुरक्षा और आस-पास basic amenities जैसे बाजार व स्कूल जरूरी होते हैं।
18. घर किराए पर लेना बेहतर है या खुद का घर?
Short-term के लिए किराए पर रहना सस्ता और आसान है। लेकिन long-term security और asset बनाने के लिए खुद का घर बेहतर है।
19. क्या किराए के घर में वास्तु लागू होती है?
हाँ, वास्तु नियम किराए के घर पर भी लागू होते हैं। चाहे घर आपका हो या किराए का, वास्तु positive energy को प्रभावित करता है।
20. खरीदने या किराए पर लेने के लिए क्या बेहतर है?
यह आपकी Income और Stability पर निर्भर करता है। स्थायी नौकरी और लंबी योजना है तो खरीदें, वरना किराए पर रहना बेहतर है।
21. क्या किराए का घर खुद के घर से बेहतर है?
किराए का घर flexible और कम investment वाला है। लेकिन long-term में खुद का घर ज्यादा फायदे और सुरक्षा देता है।
22. घर किराए पर लेने या खरीदने के लिए सबसे अच्छा क्या है?
Short-term के लिए किराए पर रहना practical है। लेकिन future security और investment के लिए खरीदना ज्यादा अच्छा है।
23. घर किराए पर लेने या खरीदने के लिए सबसे अच्छा क्या है?
अगर स्थायी income और settlement है तो घर खरीदना सही है। frequent transfers और uncertain income है तो किराया बेहतर है।
24. किराए के घर में रहने वालों को क्या कहते हैं?
उन्हें किरायेदार (Tenant) कहा जाता है।
25. किराए के मकान के क्या लाभ हैं?
कम initial investment, flexibility और maintenance मकान मालिक का होता है। job/business बदलने पर आसानी से shifting कर सकते हैं।
26. घर किराये पर देने का क्या नियम है?
मकान किराए पर देने के लिए Rent Agreement अनिवार्य है। Police Verification और terms स्पष्ट करना जरूरी है।
27. किराए के घर में जाने से पहले क्या करना चाहिए?
घर की स्थिति check करें, rent agreement लिखें, electricity-पानी का bill verify करें और आसपास की facilities देखें।
28. किराए के घर में shifting के लिए कौन सा दिन सबसे अच्छा है?
गृह प्रवेश और shifting के लिए शुभ मुहूर्त चुनें। सोमवार, बुधवार और शुक्रवार auspicious माने जाते हैं। अमावस्या से बचना चाहिए।
29. मकान का किराया कब देना चाहिए?
आमतौर पर हर महीने की 1 तारीख को किराया देना चाहिए। कुछ जगह 5 तारीख तक का grace period भी मिलता है।
30. 2025 में किराए के मकान में प्रवेश के लिए शुभ मुहूर्त क्या है?
यह पंचांग और ज्योतिष पर Depend करता है। सामान्यतः अक्षय तृतीया, बसंत पंचमी और कार्तिक महीने की तिथियां शुभ मानी जाती हैं।
31. बिना पंडित के गृह प्रवेश कैसे करें?
घर की सफाई करें, दीपक जलाएं और भगवान का नाम लेकर साधारण पूजा करें। गंगाजल छिड़कें और नए घर में positivity लाएं।
32. नया मकान कब लेना चाहिए?
जब आपकी income stable हो और EMI आराम से चुकाई जा सके। साथ ही future settlement plan clear होना चाहिए।