Home Loan Kitane Din Mein Pass Ho Jata Hai: – दोस्तों वैसे तो समय के अनुसार Bank और Finance Company अपने Process में बदलाव करते रहते हैं। लेकिन होम लोन कितने दिन में पास हो जाता है इसकी जानकारी मैं आपके साथ Share कर रहा हूँ।
जैसा की आप सभी जानते की मैं Home Loan सेक्टर में काम करता हु । तो जो भी जानकारी दूँगा सटीक और सही जानकारी दूँगा।
लेकिन जो Process मैं अभी आपके साथ शेयर करने जा रहा हु । वह सभी Bank और Finance Company में फॉलो किये जाते है और इसी क्रम रहते हैं।
आपके Home Loan Enquiry से लेकर Home Loan Disbursement तक सब हमनें Step-By-Step Explain किया हैं।
होम लोन कितने दिन में पास हो जाता है? –Home loan Process
हमनें इस पोस्ट में होम लोन कितने दिन में पास हो जाता है इसकी पूरी प्रोसेस को Detail में Explained किया हैं। कि अगर कोई होम लोन लेने जाता हैं तो उसे कितना प्रोसेस फॉलो करना पड़ता हैं।
एकदम होम लोन के Process को Start करने से लेकर पूरा Disbursement तक का Process मैंने इस लेख के माध्यम से Detail में Explain किया है।
सबसे सस्ता होम लोन वो भी बिना Pre-Payment और Foreclosure Charges !
अपना Valuable Comment देना न भुले तो चलिए देखते है कि महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? :-
Home loan Enquiry & Application
दोस्तों अगर आप कोई Property बुक करते है और आप Home loan लेने वाले हैं।
तो सबसे पहले आपको यह जान लेना चाहिए की महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? और इसका सबसे पहला Steps क्या होगा।
तो दोस्तों इसकी शरुआत होती है Home Loan Enquiry से।
दोस्तों आपको Property बुक करने से पहले Home Loan की Enquiry जरूर करनी चाहिए।
औरआपको Rate, Funding & Home Loan Charges के बारे जरूर पूछना चाहिए ।
अगर आपको सब सही लगता है तो आपको Bankar से Confirm करके अपनी Home Loan Sanction की Application दे देनी चाहिए ।
जिससे आपको Sanction Letter मिल जाए और आप सही फैसला ले सके।
Income Documents Submission
दोस्तों अगर आपको Enquiry के समय सब सही लगता हैं। तो आप Sanction Letter के लिए बैंक मैनेजर से Document Check list ले लीजिए।
और चेक लिस्ट में दिए गए सभी डॉक्यूमेंट आपको बैंक को Submit कर देना चाहिए।
अगर आप Fresh Home Loan के लिए आवेदन कर रहें है तो आपको Initial Sanction Letter के लिए आपको सिर्फ Income Documents देनें की जरूरत होती हैं।
दोस्तों होम लोन के लिए क्या क्या डाक्यूमेंट्स लगतें है इसे मैंने Detail में Already Explain किया हैं।
फिर आप चाहें किसी भी Profile में आतें हो। इससे आपको ये समझनें में मदद मिलेगी की महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है?
होम लोन में क्रेडिट असेसमेंट क्या है? – Mandatory Credit Check
दोस्तों अगर आप जानना चाहतें हैं की महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? तो आपको ये Step समझना बहुत जरूरी हैं।
बैंक में Documents Submit करने के बाद Credit Team आपसे बात करते है और कुछ Important चीजे चेक करती है जैसे कि
| Sr. | Mandatory Credit Assessment |
| 1 | Employer Stability & Financial Status |
| 2 | Qualification and Designation in the Company |
| 3 | CIBIL Score & Loan Repayments History |
| 4 | Closed & Live Obligation Details |
| 5 | PF Deduction or Employer Confirmation |
| 6 | Financial Status Check Like: Investments, Saving & Bank Balance Etc. |
| 7 | Required FOIR & LTV |
| 8 | KYC and Feild Investigation Verification |
| 9 | Family Details & Support |
| 10 | Property Details |
ये सभी ऊपर लिखें हुए सभी Points Credit Team बहुत बारीकी से चेक करती हैं।और जरूरत पड़ने पर आपके साथ Discuss करती हैं साथ कोई भी डाक्यूमेंट्स माँग सकती हैं।
और आपके Income और Financial Condition पर आपको Sanction Letter Issue करती हैं।
Sanction Letter and Its Information
दोस्तों अगर आपका सब कुछ Credit Team के अनुसार सही रहता हैं। तो Credit Team आपका Sanction Letter Issue कर देती हैं।
बहुत बार Customer Sanction Letter अच्छे से चेक नहीं करते हैं।
ऐसे में ये बहुत जरूरी होता हैं की जब आपको बैंक से Sanction Letter मिले तो उसे आप अच्छे से चेक कर लें।
जैसे कि Sanction Letter पर आपका Sanction Loan Amount, Rate of Interest और Sanction Condition लिखी रहती हैं।
जो आपको एक बार जरूर चेक कर लेनी चाहिए।
Sanction Condition चेक करनी बहुत जरूरी होता हैं। जो Final Disbursement के समय पर भी चेक होता हैं।
Property Visit & Market Valuation Check
दोस्तों अगर आप जानना चाहतें है की महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? तो आपको ये Point समझना बहुत जरूरी और Important हैं।
की Market में Valuation कैसे होता हैं और आपके फ्लैट की Market Value क्या हैं।
Bank / Finance Company आपके Property पर Internal/External Physical Visit कराती है और आपके Property का As Par Market Valuation निकलवाती हैं।
जिसे Legal & Technical भी कहतें है , इसी से साथ Property से Related कुछ Important Documents चेक होते है जैसे की :-
- Building Layout & Approve Floor Plan
- Title & APF Check
- Mortgage Status Check
- Allotment Letter Etc.
इस तरह कई Important Checks के बाद बैंक को आपके फ्लैट का Market Value पता चलता हैं। जिससे आपकी Funding / LTV Decide होती है।
Market Valuation Property के Area पर Depends करता हैं। और ये बैंकों के According थोड़ा बहुत अलग या ऊपर निचे हो सकता हैं।
Funding or LTV Details (RBI Circulars)
दोस्तों अगर आप जानना चाहतें हैं की होम लोन कैसे मिलता है? तो Funding को समझना बहुत जरूरी है।
होम लोन में Funding बहुत Important Role निभाता हैं।
| Loan Amount | LTV Ratio (%) As Par Market Value |
| Upto ₹ 30 lakh | 90% |
| Above ₹ 30 lakh & upto ₹ 75 lakh | 80% |
| Above ₹ 75 lakh | 75% |
कई बार लोग यह सोचते हैं की जो loan Sanction हुआ हैं उतना लोन उन्हें मिल जायेगा। जबकि ऐसा नहीं होता।
100% Home Loan लेनें का Best तरीका !
दोस्तों आपका LTV और Income Eligibility दोनों Compare की जाती और जो कम होता हैं वही Funding होती है और वही आपका Loan Amount होता हैं।
आपको अपने Bank/Finance Company से अपना Funding Amount जरूर Confirm कर लेना चाहिए
Banker Meeting & Important Discussion
दोस्तों, मैं बहुत बार देखता हूँ की लोग Meeting नहीं करते हैं। फ़ोन पे बात करके ही अपना सारा काम करा लेते हैं।
आप होम लोन ले रहे हो, एक बड़ा लोन होता हैं और लंबे समय तक चलता हैं।
अगर आप ये समझना चाहते हो की महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? तो आपको Banker से Meeting करना बहुत ज़रूरी होता हैं।
Metting के दौरान आपको कुछ Important Discussion करना चाहिए।
- Final होम लोन Amount क्या होगा ?
- आपको अपना Interest Rate कम करनें के बारें में बात करनी चाहिए
- Other Home Loan Charges Details
- आगे होम लोन की Processक्या हैं ? Etc.
आपको बताये गए सभी बातें अपने बैंकर के साथ में Discussion करनी चाहिए। इससे एक – दूसरे का Interaction होता हैं और Trust बढ़ता हैं।
इसके अलावा अगर आपके मन में कोई भी Doubt रहता है तो उससे भी आप Clear कर सकते हैं।
अभी के समय पर Competition बहुत ज्यादा है।
तो Banker आसानी से आपको अपना समय दे देगा। और महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? इससे जुड़ी सभी ज़रूरी जानकारी ले लेनी चाहिए।
Final Loan Amount Confirmation
दोस्तों आपको Meeting और Discussion के समय पर आपका Final Loan Amount जरूर Confirm कर लेना चाहिए।
क्योंकि हमेशा यह जरूरी नहीं होता हैं की जो आपको Sanction मिला वही आपका Final Loan Amount हो।
चलिए इसे हम एक Example से समझते हैं :-
Example: – 1
मान लीजिए आपने एक घर बुक किया 50 Lakh का और आपको जो बैंक से Sanction letter मिला हैं वह 60 Lakh हैं।
| Flat Cost | Rs.50Lakh |
| Property Market Valuation Cost | Rs.55Lakh |
| Sanction Letter Loan Amount | Rs.60Lakh |
| Applicable LTV Ratio on Market value is 80% | Rs. 44Lakh |
| Final Loan Amount | Rs. 44Lakh |
Example: – 2
मान लीजिए इसी Case में अगर आपकी Income Eligibility 35Lakh की आती हैं। और अगर आपका Sanction Letter 35Lakh का होता तो।
| Flat Cost | Rs.50Lakh |
| Property Market Valuation Cost | Rs.55Lakh |
| Sanction Letter Loan Amount | Rs.35Lakh |
| Applicable LTV Ratio on Market value is 80% | Rs. 44Lakh |
| Final Loan Amount | Rs. 35 Lakh Only |
दो दोस्तों देखा आपनें महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? इसे समझने के लिए आपको दोनों भी Factor (Eligibility & Funding) को जानना जरूरी हैं।
जो कम होता हैं वही आपका Final Loan Amount होता हैं।
Loan Agreements Signature
जब आपको सभी चीजें Detail में और अच्छे से समझ जाए तो इसके साथ ही आपको अपने बैंक के लोन Agreementऔर जरूरी Documents भी Signature करने पड़ते हैं।
जिससे आपको उनके Terms & Condition को सहमती देनी पड़ती हैं। और आप EMI Pay करने के लिए बाध्य हो जाए है।
इसी के साथ आपको कुछ Important Documents भी बैंक में Submit करने पड़ते है जैसे :-
- Passport Size Photo
- 4-5 Security Cheques
- All Original Payment Receipts and Banking Reflection
- Original Registered Agreement
Documents Signature करने के साथ – साथ Customer को ये सभी Original Documents बैंक में करने पड़ते हैं।
बहुत बार Re-Payment के लिए Separate Internal Bank-Account भी Open करने पड़ते हैं।
Loan Disbursement Process
दोस्तों इन सभी Steps के बाद ही आपका Loan Disbursement होता है। और पूरा प्रोसेस कम्पलीट होता हैं
Finally, Disbursement के समय पर Credit Team आपकी Sanction Condition चेक की जाती है
और सब Clear होने के बाद Operation Team Disbursement करती है।
और ये पैसा सीधे Developer / Saller के Account में Transfer किया जाता है।
और अगर बैंक Cheque बनाती है तो वह Developer के नाम पर नहीं तो Saller के नाम पर ही बनता है।
तो इस तरह से आपक Disbursement का Process Complete हो जाता है.
Conclusion
दोस्तों इस Article में मैंने महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? इसके बारें में Detail में बताया हैं।
और यह Process सभी बैंको में Follow की जाती हैं।अगर आप होम लोन की सोच रही है तो आपको इन सभी बातों को ध्यान में रखना चाहिए।
जब भी आप होम लोन के लिए आवदेन करें अपनें बैंकर से जरूर मिलें। और सभी Points को बारीकी से समझ लें।
ज्यादातर लोग घर जिंदगी में एक ही बार लेतें हैं।तो अपने को सावधान रहना बहुत जरूरी हैं।
Bargaining करना बहुत जरूरी होता हैं। कोई कुछ भी दे अगर आपको सही नहीं लग रहा हैं तो उसे आसानी से Accept न करें।
हमेशा अपने पास Multiple Option रखें । एक पर ही निर्भर न रहें।
FAQ’s
Q. होम लोन पास होने में कितना समय लगता है?
Ans: – दोस्तों होम लोन की सभी Process को Detail में मैंने Explain किया हैं।
सभी Bank/Finance में लगभग यही Process Follow किया जाता हैं। होम लोन में जो समय लगता हैं वह 7-10 दिन का रहता।
अगर आप अच्छे से Follow-up करते हैं तो। नहीं तो कभी कभी महीनों भी लग जातें हैं।
Q. होम लोन लेना कितना मुश्किल है?
Ans: – दोस्तों बहुत बार लोगों को लगता हैं की होम लोन लेना मुश्किल हैं।
लेकिन आज के समय पर ऐसा नहीं हैं। इस समय Competiton का जमाना हैं।
आप एक Enquiry करोगे आपको होम लोन के लिए दुनिया भर के कॉल आएंगे। और आप परेशान हो जाओगे।
और अगर आप इसके Process तो अच्छे से समझना चाहते है की महिलाओं को होम लोन कैसे मिलता है? तो मेरे इस Website को चेक कर लें।
Q. क्या मुझे होम लोन 100% मिल सकता है?
Ans: – दोस्तों वैसे तो कोई भी लोन 100% नहीं मिलता हैं। लेकिन जैसा की मैंने बताया की अभी के समय पर Competition बहुत हैं।
अगर आपको कोई इस तरह का Offer करता भी हैं। तो भी आपको इस तरह का Offer Accept नहीं करना चाहिए।
इसके पीछे छिपे हुए काले सच के ऊपर मैंने Already एक Detail पोस्ट लिख रही हैं आप इसे भी चेक कर सकतें हैं।
Also Read: – क्या बैंक 100% होम लोन प्रदान करते हैं? जान ले इस कड़वे सच को नहीं तो जिंदगी बर्बाद हो जाएगी
Q. क्या मैं नौकरी के 1 साल बाद होम लोन ले सकता हूं?
Ans: – जी हाँ :- आप जरूर ले सकतें हैं। लेकिन जब आप होम लोन के लिए आवदेन करें तो Bank/Finance Company से उनके Qualification & Work Experience के बारें में जान लें।
अच्छे Qualification होने पर कम Work Experience Customer को लोन मिलता हैं।
लेकिन अगर आपका Qualification और Work Experience दोनों अच्छा नहीं है
फिर भी Bank/Finance Companyआपको होम लोन दे रहा हैं। तो यहाँ पर आपको ध्यान देना चाहिए।
Q. होम लोन के लिए क्या करना पड़ता है?
Ans: – दोस्तों होम लोन का तो पूरा प्रोसेस मैंने तो अभी बता ही दिया और अगर आप पूरी तरह से जानना चाहते है होम लोन के लिए क्या क्या डाक्यूमेंट्स लगते हैं।
तो आप नीचे दिए हुए आर्टिकल को देख सकतें हैं। हर चीजों को मैंने Detail में Explain किया हैं जैसे कि :-
Thanks 🙂
Also Read: – सबसे जल्दी होम लोन Sanction और Disbursement कौन करता हैं ?